Уважаемые жители!
С 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, устанавливается порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества для многоквартирного дома.
Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2023 г. № 480 «О внесении изменения в пункт 29³ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 480) подпункт « а » пункта 29³ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г № 491 (далее – Правила № 491), изложен в новой редакции.
Постановление № 480 устанавливает, что перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, необходимо производить равными долями в течение года, следующего за расчётным годом.
В соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса РФ и с учетом Постановления № 92, Постановления № 480 предусматриваются следующие способы расчета коммунального ресурса (КР) на содержание общего имущества (СОИ):
1)если дом оборудован ОДПУ (общедомовым прибором учета) – исходя из установленного норматива коммунального ресурса (КР) на содержание общего имущества (СОИ) и установленного тарифа с перерасчетом по показаниям ОДПУ равными долями в течение года, следующего за расчётным годом.
2)если дом не оборудован ОДПУ – исходя из норматива КР на СОИ и установленного тарифа;
3)в случае оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета — исходя из показаний такой системы при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний и установленного тарифа;
4)по решению общего собрания собственников помещений об определении размера платы на содержание общего имущества:
— либо исходя из среднемесячного объема потребления КР на СОИ и установленного тарифа с проведением перерасчета исходя из показаний ОДПУ равными долями в течение года, следующего за расчётным годом.
— либо исходя из объема потребления КР на СОИ, определяемого по показаниям ОДПУ, и установленного тарифа — в этом случае перерасчёт не потребуется. Досрочный перерасчет проводится при прекращении управления домом (смена УК, способа управления).
Плюсами данного порядка расчета размера платы является равномерное распределение финансовой нагрузки на граждан, прозрачность расчетов, применение показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и своевременный контроль за их работой.
Рекомендуем Вам провести общее собрание собственников помещений многоквартирных домов о принятии решения по начислению платы за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, сточные воды, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества:
— либо исходя из среднемесячного объема потребления КР на СОИ и установленного тарифа с проведением перерасчета исходя из показаний ОДПУ равными долями в течение года, следующего за расчётным годом.
— либо исходя из объема потребления КР на СОИ, определяемого по показаниям ОДПУ, и установленного тарифа — в этом случае перерасчёт не потребуется.