Уважаемые собственники помещений!

Администрация городского округа г.Бор уведомляет Вас о нижеследующем:
В октябре 2018 года постановлением Правительства Нижегородской области
от 28.10.2019 №793 «О внесении изменений в региональную программу
капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах,
расположенных на территории Нижегородской области, утвержденную
постановлением Правительства Нижегородской области от 1 апреля 2014 № 208»
многоквартирный дом по адресу:
Нижегородская область, г.о.г. Бор, д. Каликино, ул. Октябрьская, д.22
включен в программу Нижегородской области по капитальному ремонту.
Согласно п.7.2. статьи 6 Закона Нижегородской области от 28.11.2013 № 159-З
«Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в
многоквартирных домах, расположенных на территории Нижегородской области»
в редакции от 04.09.2019 № 100-З, обязанность по уплате взносов на капитальный
ремонт у собственников помещений в многоквартирном доме, введенном в
эксплуатацию после утверждения программы Нижегородской области по
капитальному ремонту и включенном в программу Нижегородской области по
капитальному ремонту при ее актуализации, возникает с первого числа
календарного месяца, в котором истекает пять лет со дня включения данного
многоквартирного дома в программу Нижегородской области по капитальному
ремонту. Решение об определении способа формирования фонда капитального
ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений  в данном многоквартирном доме не позднее чем за три месяца до возникновения обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт. Таким образом, у собственников помещений в выше указанном многоквартирном доме, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает с октября 2023 года. Способ формирования фонда  капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны определить и
реализовать в срок не позднее 30 июня 2023 года.
В случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в
установленный срок, не выбрали способ формирования фонда капитального
ремонта или выбранный ими способ не был реализован, орган местного
самоуправления во исполнение пункта 9 статьи 6 Закон 159-З, принимает
решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого
дома на счете регионального оператора.
На основании вышеизложенного, администрация городского округа г.Бор
предлагает собственникам помещений в многоквартирном доме решить на общем
собрании вопрос о выборе способа формирования фонда капитального ремонта.
Требования к оформлению протокола общего собрания собственников помещений
в многоквартирном доме устанавливаются в соответствии с Жилищным Кодексом РФ.
Управление ЖКХ администрации городского округа г.Бор

Объявление по проведению собрания по утверждению работ и их стоимости

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ !

В соответствии со ст. 45 Жилищного  кодекса РФ  Вам  необходимо в срок до 14 мая 2022 года  провести  очередное  собрание собственников помещений  по утверждению  перечня  работ  и услуг  по содержанию и ремонту  общего имущества  дома на период  с 01.07.2023 года по 30.06.2024 г, также  утвердить размер платы  за указанные  работы и услуги.

Инициатором собрания может выступить любой собственник  помещения в Вашем доме.  С вопросами , которые могут возникнуть при  организации  и проведении общего собрания  собственников , а  также для согласования перечня работ и услуг  и размера  платы  за  содержание жилого помещения, Вы  можете обратиться  в управляющую  организацию  АО «ЖКХ «Каликинское» по адресу : д. Каликино, ул. Новая, д.8Б.

Итоги проведенного  собрания необходимо  оформить протоколом. Копию  протокола  общего собрания  необходимо незамедлительно  передать в управляющую организацию по вышеуказанному  адресу.

Обращаем Ваше внимание, что п. 4 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если  собственники помещений  в многоквартирном доме на их общем  собрании не приняли  решение об установлении  размера платы за содержание жилого  помещения , такой размер устанавливается  органом  местного  самоуправления.

 

Уважаемые жители!

Уважаемые жители!

С 1 сентября 2022 года, в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 92 от 3 февраля 2022 года, устанавливается порядок перерасчета платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании содержании общего имущества для многоквартирного дома.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 27 марта 2023 г. № 480 «О внесении изменения в пункт 29³ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» (далее – Постановление № 480) подпункт « а » пункта 29³ Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г № 491 (далее – Правила № 491), изложен в новой редакции.

Постановление № 480 устанавливает, что перерасчет размера расходов на оплату коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, необходимо производить равными долями в течение года, следующего за расчётным годом.

В соответствии с положениями статьи 156 Жилищного кодекса РФ и с учетом Постановления № 92, Постановления № 480   предусматриваются следующие способы расчета коммунального ресурса (КР) на содержание общего имущества (СОИ):

1)если дом оборудован ОДПУ (общедомовым прибором учета) – исходя из установленного норматива коммунального ресурса (КР) на содержание общего имущества (СОИ) и установленного тарифа с перерасчетом по показаниям ОДПУ равными долями в течение года, следующего за расчётным годом.

2)если дом не оборудован ОДПУ – исходя из норматива КР на СОИ и установленного тарифа;

3)в случае оснащения МКД автоматизированной информационно-измерительной системой учета — исходя из показаний такой системы при условии обеспечения этой системой учета возможности одномоментного снятия показаний и установленного тарифа;

4)по решению общего собрания собственников помещений об определении размера платы на содержание общего имущества: 

— либо исходя из среднемесячного объема потребления КР на СОИ и установленного тарифа с проведением перерасчета исходя из показаний ОДПУ равными долями в течение года, следующего за расчётным годом.

— либо исходя из объема потребления КР на СОИ, определяемого по показаниям ОДПУ, и установленного тарифа — в этом случае перерасчёт не потребуется. Досрочный перерасчет проводится при прекращении управления домом (смена УК, способа управления).

Плюсами данного порядка расчета размера платы является равномерное распределение финансовой нагрузки на граждан, прозрачность расчетов, применение показаний коллективных (общедомовых) приборов учета и своевременный контроль за их работой.

Рекомендуем Вам провести общее собрание собственников помещений многоквартирных домов о принятии решения по начислению платы за коммунальные ресурсы (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, сточные воды, электрическая энергия), потребляемые при использовании и содержании общего имущества:

— либо исходя из среднемесячного объема потребления КР на СОИ и установленного тарифа с проведением перерасчета исходя из показаний ОДПУ равными долями в течение года, следующего за расчётным годом.

— либо исходя из объема потребления КР на СОИ, определяемого по показаниям ОДПУ, и установленного тарифа — в этом случае перерасчёт не потребуется.

Объявление о проведении собрания по утверждению работ и их стоимости

УВАЖАЕМЫЕ СОБСТВЕННИКИ !

В соответствии со ст. 45 Жилищного  кодекса РФ  Вам  необходимо в срок до 14 мая 2022 года  провести  очередное  собрание собственников помещений  по утверждению  перечня  работ  и услуг  по содержанию и ремонту  общего имущества  дома на период  с 01.07.2022 года по 30.06.2023 г, также  утвердить размер платы  за указанные  работы и услуги.

Инициатором собрания может выступить любой собственник  помещения в Вашем доме.  С вопросами , которые могут возникнуть при  организации  и проведении общего собрания  собственников , а  также для согласования перечня работ и услуг  и размера  платы  за  содержание жилого помещения, Вы  можете обратиться  в управляющую  организацию  АО «ЖКХ «Каликинское» по адресу : д. Каликино, ул. Новая, д.8Б.

Итоги проведенного  собрания необходимо  оформить протоколом. Копию  протокола  общего собрания  необходимо незамедлительно  передать в управляющую организацию по вышеуказанному  адресу.

Обращаем Ваше внимание, что п. 4 ст.158 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что если  собственники помещений  в многоквартирном доме на их общем  собрании не приняли  решение об установлении  размера платы за содержание жилого  помещения , такой размер устанавливается  органом  местного  самоуправления.

Объявление об ограничении на личный прием граждан

Уважаемые жители!

В целях противодействия распространения новой коронавирусной инфекции (COVID-19), на период с 25.10.2021 по 03.11.2021 в АО «ЖКХ Каликинское» вводится ограничение на личный прием граждан.

 

Прием заявлений граждан, в том числе заявок о выдаче различных справок будет осуществляться:

  • по телефонам 8(83159)38-117,  8(83159)38-114, 8(83159)38-128
  • по электронной почте jkh-kalikinskoe@mail.ru

 

Письменные заявления будут приниматься, если они приготовлены заранее (написаны дома).

 

Администрация АО «ЖКХ Каликинское»